OÜ Muusa Majutus · Kuhlbarsi 1, Tallinn

Üliõpilaselamu majutuskoha üürilepingu LISA nr 3

ÜLIÕPILASEALMU RUUMIDE JA INVENTARI KASUTUSJUHEND

 Üürnik garanteerib talle kasutamiseks antud vara säilimise, sihipärase kasutamise ja hooldamise ning lepingu lõppemisel tagastamise.

1. Üürileandja annab üürniku valdusesse oma vara, mis koosneb toast ning ühiskasutuses olevatest ruumidest ja neis paiknevast inventarist. Üürileandja vara ja selle seisund täpsustatakse lepingu lisaks olevas ruumi(de) ja vara üleandmisevastuvõtmise aktis, mis on lepingu lahutamatu osa. Üürnikul on õigus enne lepingu sõlmimist tutvuda üürilepingu varaga ja pärast lepingu sõlmimist kasutada  vara elamiseks vastavalt Muusa Majutuse sisekorraeeskirjale. Üürilepingu  vara võivad kasutada ka teised üürileandjaga üürilepingu sõlminud isikud vastavalt kohtade arvule üüritud ruumis.

2. Üürnikul on keelatud oma toas oleva Üliõpilaskülale kuuluva vara kolmandatele isikutele kasutada andmine.

3. Omaalgatuslik aukude ja avade puurimine üliõpilaselamu ruumides on rangelt keelatud. Seda tohib teha ainult üürileandja esindaja, samuti on keelatud ukselukkude omavoliline vahetamine või uute paigaldamine.

4. Üürnik on kohustatud koristama tema kasutusse antud üüripinda, sorteerima ja viima prügi selleks ettenähtud õues asuvatesse konteineritesse; ühtlasi on keelatud üliõpilaselamu toas oleva inventari tõstmine koridori, trepikotta ja üldkasutatavatesse ruumidesse

5. Üliõpilaselamu ruumidesse paigaldatud materjalidel ja esemetel ilmnenud defektidest teavita koheselt üürileandja esindajat. Keelatud on materjale ja esemeid iseseisvalt remontida.

6. Keelatud on kinni katta ruumides asuvaid suitsuandureid.

7. Kui lahkud kütteperioodil toast kauemaks kui üheks ööpäevaks, vähenda kütte intensiivsust, kui maja küttesüsteem seda võimaldab.

8. Toidu valmistamisel ära jäta elektripiiti järelvalveta. Peale elektripliidi kasutamist lülita pliit välja, keerates selleks lülitusnupud 0-näidule. Elektripliidi kasutamisel ja puhastamisel ole hoolikas. Pliidi puhastamiseks kasuta selleks ettenähtud tarvikuid.Pliiti puhasta niiske lapiga, väldi vee sattumist lülitusnupu kaudu pliidi sisemusse.Väldi nõude jms. esemete kukkumist pliidile. Pliit võib kergesti puruneda!

9. Üliõpilaselamu köökides, kus on olemas õhupuhasti, tuleb see toidu valmistamisel käivitada. Õhupuhasti olemasolul tuleb seda puhastada (pesta) vähemalt üks kord kolme kuu jooksul.

10. Külmutuskapp sulatada ja puhastada vajaduspõhiselt, pöörates tähelepanu ka tihenditele. Külmiku jääst puhastamiseks ei tohi kasutada teravaid esemeid.

11. Duširuumis eemalda üks kord nädalas duši äravoolurest ning puhasta põrand ja trapp, kasutades selleks ettenähtud puhastusvahendeid. Valamus kasuta torustiku ummistumise vältimiseks selleks ettenähtud sõela äravooluava ees. Trapi ja valamu ummistustest teata viivitamatult üürileandja esindajale, et vältida veeavariisid. Trapi puhastamata jätmise ja sõela kasutamata jätmise tõttu tekkinud ummistuste likvideerimise eest tuleb üürnikul maksta teenustasu. Samuti tuleb üürnikul hüvitada ummistusest tingitud veeavarii tagajärgede likvideerimise kahjud ja hooldamata põranda koristuskulud. Duširuumis on ettenähtud vastav kardin, mida tuleb puhastada või vajadusel välja vahetada, et vältida hallitust. Kardina puudumine põhjustab veekahjustusi ja selle eemaldamine on keelatud.

12. Asjade hoidmine ja pesu kuivatamine koridorides ja trepikodades on keelatud.Pesu kuivatmine on võimalik pesuruumis.

13. Üliõpilaselamus on suitsetamine keelatud.

14. Tuleohutus:

14.1. ära puutu toas või koridorides asuvaid suitsuandureid, tuletõrjekappe, elektrikilpe;

14.2. ära vajuta põhjuseta koridorides asuvaid tulekahju käsiteadusteid, ära kasuta veehüdrante ja tulekustuteid ilma põhjuseta;

14.3. tutvu ohuolukorra käitumisjuhistega üliõpilaselamu teadetetahvlil;

14.4. keelatud on lahtise tule kasutamine, kõrge temperatuuri, auru või suitsu tekitamine siseruumides, nagu küünalde, viirukite, vesipiibu põletamine kuna need põhjustavad tulekahju häiresüsteemi rakendumist.

14.5. ära kasuta elektritarbijaid võimsusega üle 1500W ja mitut elektritarbijat üheaegselt võimsusega kokku üle 2000W;

14.6. ära tee süüa ja ära keeda vett suitsuanduri all, sest aur veenõust ning röstrist või mikrolaineahjust eralduv ving võib põhjustada tulekahju valehäire; kui märkad suitsuanduril põlevat signaallampi, helista ja teata kohe administratsiooni vastuvõttu tel +37259181442;

14.7. kui oled avastanud üliõpilaselamus tulekahju, mida ei ole võimalik kustutada ennast ja teisi ohtu seadmata, vajuta viivitamatult koridoris asuvat tulekahju käsiteadustit ning teavita päästeametit (112); võimalusel kasuta alati mobiiltelefoni;

14.8. kui on käivitunud häirekellad, tegutse nii nagu tulekahju korral, valmistudes evakueerumiseks, juhul kui ei teatata mitteevakueerumise vajadusest või valehäirest pädeva isiku poolt;

14.9 Evakueerumiseks kasuta alati lähimat OHUTUT evakuatsiooniteed; külma ilma korral võta kaasa soojad riided;

14.10. seejärel informeeri ühiselamu juhatajat või administraatorit ja võimalusel ka teisi inimesi;

14.11. kui on võimalik tuld piirata ja seda kustutada ennast ja teisi ohtu seadmata, tee seda kohe.

Käesolev kasutusjuhend on kinnitatud OÜ Muusa Majutus juhataja 01. juuli 2011 otsusega ja täiendatud 04. juulil 2025